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24700 MENESPLET Grande maison 170m² et ferme auberge 150m², 3 gites sur propriété de 14 ha avec 3 étangs, à 6km de MONTPON-MENESTEROL tous commerces, base de loisirs, gare et accès autoroute. Dans son écrin de verdure au calme, la maison principale avec piscine, vous accueille par une vaste véranda, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bain, douche, cave, cellier, garage, terrasse et abris. 3 gites à terminer, dont 2 attenants à la maison. L'auberge de 150m² installée dans une partie de grange bien rénovée, est équipée d'une cuisine moderne aux normes européennes et d'une belle salle de restaurant avec son agréable terrasse. A quelques pas de là, les 3 étangs de 7000m² au total, accueilleront les amateurs de pèche. Ce complexe au grand potentiel de développement est agrémenté d'une piscine, d'un puits, de terres agricoles, de bois et prairies sur lesquels se trouvent 1 poulailler et 1 bergerie. Idéal pour projet de loisirs et tourisme de plein-air, et/ou agriculture, élevage, équestre. Prix TTC 395 200Euros dont 4% TTC d'honoraires réduits d'agence inclus à charge acquéreurs. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE 06 63 81 44 00 ou mj.sere@proprietes-privees.com mandataire auprès de Propriétés-Privées RCS 487624777. Mandat n°114851 Surface utile : 320m². http://www.proprietes-privees.com/114851MJS