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http://pvt.fm/pub/75E2E294B464 A Pouylebon 32320, dans le Gers, à 13 km de Mirande. A vendre belle maison gersoise rénovée, d'environ 370 m2, 11pièces, sur 3,43 hectares. Le site possède un charme exceptionnel avec une très belle vue dégagée sur les Pyrénées et les espaces naturels environnants. A l'écart du village, cette demeure invite au calme et à la détente. Le corps principal se compose de 4 chambres dont une de 100 m2 environ, d'un salon télévision, d'un grand bureau, d'un séjour de plus de 50 m2, d'une salle à manger de plus de 35 m2, d'une cuisine avec cellier, de 2 salles de bain et de 2 salles d'eau. De nombreux travaux récents le rendent fonctionnel, chaleureux et agréable à vivre. Le bâtiment annexe permet aisément d'accueillir famille et amis, avec 3 chambres, une salle d'eau et un coin cuisine, et peut parfaitement servir pour des chambres d'hôtes. Un grand jardin entoure la maison, avec une piscine à toit amovible qui peut être utilisée d'avril à septembre. Une grange d'environ 800m2 peut recevoir des chevaux en l'aménageant, et la réalisation d'une carrière est envisageable. En option il est possible d'acquérir jusqu'à 31,5 hectares de terres agricoles et de bois jouxtant la maison, au prix de 3000€ par hectare. Prix de Vente 519 950 € HAI (dont 3.99 % TTC d'honoraires charge acquéreur). Pour plus de renseignement, contacter votre Agent Commercial Olivier STANG au 06.11.26.62.87 ou o.stang@proprietes-privees.com RCS 487-624-777. Mandat N°67431. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.