vue - Ferme Mabrouka 10.470m2 à vendre à Tiflet au Maroc

Petite ferme à vendre sur un terrain titré de 1ha 470 m2, soit 10470 m2, située dans le territoire de la commune Mqam Tolba à 10.6 kilomètres de la ville de Tiflet (région de Rabat/Salé/Zemmour/Zair). La propriété se compose d'un terrain agricole et d'une maison en briques de 100m2 dotée d'une installation moderne d'eau, électricité et assainissement. L'eau du puits est abondante et couvre tous les besoins d'agriculture de la ferme. Environnement: La propriété se trouve à 10,6 km de Tiflet et à environ 60 km de Rabat (voir carte ci-dessous). L'accès à la propriété se fait via une nouvelle route goudronnée puis par une piste de sable douce de 920 mètres. La propriété se trouve à 3,7 km du siège de la commune de Mqam Tolba et qui offre l'infrastructure suivante: mosquée, siège de la commune Mqam Tolba, maison des jeunes, pharmacie, épiceries, cafés, mécaniciens, station d'essence, école Al Inbiath, collège Ibn Al Athir, vétérinaire. Ci-après un récapitulatif des distances de la propriété par rapport à différents lieux: Tilfet: 10,6 km Sortie Autoroute Rabat-Oujda au niveau de Tiflet: 14,5 km Khemisset: 36 km Aéroport Rabat-Salé: 59,5 km Rabat: 64 km La ferme: la superficie totale du terrain est 1ha 470 m2 et comprend principalement un terrain agricole, une maison, une écurie, un poulailler et un magasin. La maison est composée d'un rez-de-chaussée et un premier étage construit en 2011. Le RDC a été rénové à la même date. Le RDC est composé de: une cuisine, un salon, un hall, 2 chambres, une salle de bain (lavabo, douche, toilette). Le premier étage est composé de: 2 chambres, une salle de bain (lavabo, douche, toilette), un petit hall et une large terrasse de 50m2 avec une vue sur toute la propriété. La maison dispose des atouts suivants: larges fenêtres en aluminium, rideaux électriques au rez-de-chaussée, décoration du plafond en plâtre, gaine pour climatiseur, marbre au rez-de-chaussée, salles de bain entièrement carrelées, sanitaire moderne. L'extérieur de la maison est peint par une peinture rouge étanche de type Colorado Coloflex. La propriété est dotée de toute l'installation nécessaire pour les besoins de l'agriculture et pour le bien-être des résidents: * Électricité: 220V, 3 poteaux électriques acheminent l'électricité jusqu'à la propriété. L'électricité est distribuée vers la maison par un tableau électrique moderne avec disjoncteurs. * Eau: eau abondante du puits pour l'arrosage et les besoins de la maison. L'eau est puisée par une pompe électrique qui alimente également le réservoir de la maison doté d'une capacité de 1000 litres. Le réservoir fournit l'eau à la maison à travers une bulle à pression de 24 litres, ce qui permet une pression convenable d'eau dans toute la maison. L'eau chaude est fournie en continu par un chauffe-eau électrique de 80 litres. * Assainissement: réseau d'assainissement interne récemment installé qui renvoie vers une une fosse septique éloignée de la maison. * Arrosage: un réseau de goutte à goutte complet est installé qui achemine l'eau à l'ensemble du terrain. Une petite écurie de 14 m2 existe et héberge une vache et deux veaux. Un magasin de 9 m2 contient l'installation électrique principale, le tableau de contrôle électrique de la pompe du puits, ainsi qu'une zone de stockage des denrées des animaux. Un poulailler existe également. L'entrée principale de la propriété est sous la forme de portes en fer et toute la propriété est clôturée par un grillage soutenu par des poutres. Le terrain contient les arbres suivantes à différents âges: 200 oliviers, 8 pommiers, 8 pruniers, 8 abricotiers, 20 avocatiers, 46 arbres d'agrumes (clémentine, pamplemousses, etc.), 8 pêchers, 8 cognassiers Le terrain comporte également une zone libre pour l'agriculture générale (tomate, patates, etc.) La propriété est à vendre par le propriétaire directement sans intermédiaire. Pour les personnes sérieusement intéressées, contactez M. Abdelkader au numéro de téléphone suivant: 06.26.23.52.01