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INFO ICI : http://smrtvst.co/v/cqgauh - A 3 km de Saint Pourçain-sur-Sioule, très belle propriété de campagne avec une maison de maître d'époque premier empire de 440 m², sur 3 niveaux, nichée au cœur de 33 hectares de terres sans bail agricole et dotée d'une piscine chauffée. Exposée est/ouest, la maison est traversée de part en part d'une galerie ouvrant sur une grande cuisine dînatoire de 23 m², une bibliothèque avec cheminée de 25 m², un salon de 26 m² et une salle à manger de 25 m². Au 1er étage, le hall central ouvre sur une chambre avec sa salle de bains, une lingerie, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, un grand bureau-salon pouvant être transformé en chambre, une chambre avec sa salle de douche. Au second, le hall ouvre sur deux groupes de deux chambres chacun avec leur salle de bains, ainsi que sur une chambre avec sa salle de douche, une salle de fitness avec douche et un bureau. Le dernier étage est occupé par un vaste grenier avec une magnifique charpente. Au sous-sol, 71 m² de caves voutées accueillent chaufferie, cave à vin et cave à tonneaux. D’un seul tenant, le domaine se trouve au croisement de deux rivières qui bordent en contrebas la propriété sur 1 km. Il est composé de vastes terrains plats, prés, bois, d’une vigne, d’une île et de nombreuses dépendances : orangerie de 47 m², maisonnette, pigeonnier, garage de 122 m², box à chevaux, sellerie, étable, miellerie, atelier, bûcher, cellier de 60 m², 2 caves, fruitier, verger et potager avec deux serres dont une chauffante. La propriété s'orne d'arbres remarquables : cèdres du Liban, chênes, tilleuls… La ferme comprend un logement (2 séjours, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau), des box à chevaux, une grange de 600 m², un atelier et des préaux. Le moulin à eau comprend un logement à rénover, un garage et une grange. Le tout est en excellent état, très bien entretenu par les propriétaires actuels. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal BALAGUY 06 12 08 21 64 - Voir photos (réf.432526) sur www.capifrance.fr • VOTRE CONSEILLER : Chantal BALAGUY 06.12.08.21.64 chantal.balaguy@capifrance.fr http://www.capi-prestige.fr/ • ANNONCE : Type : propriete Surface : 440m2 Nb de pièce : 13 Référence : 340932916856 DPE : 158 kWhep / m².an GES : 33 kgéqCO2 / m².an Page Google+ : https://plus.google.com/103978812303663516621